Thể thao

Nhận định, soi kèo Sydney vs Adelaide United, 13h00 ngày 1/2: 3 điểm xa nhà

字号+ 作者:NEWS 来源:Thể thao 2025-02-02 04:04:31 我要评论(0)

Hồng Quân - 31/01/2025 15:28 Úc xexe、、

ậnđịnhsoikèoSydneyvsAdelaideUnitedhngàyđiểmxanhàxe   Hồng Quân - 31/01/2025 15:28  Úc

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
Trong rất nhiều hình thức bất động sản hiện nay, chung cư vẫn đang là kênh được đa số nhà đầu tư lựa chọn bởi số vốn ban đầu không quá lớn, linh hoạt phương án thanh toán và dễ dàng quản lí.

Chọn dự án đang xây dựng hay đã hoàn thiện?

Tùy thuộc vào kế hoạch tài chính, nhà đầu tư có thể lựa chọn cho mình những dự án có tiến độ bàn giao phù hợp. Thông thường, khách hàng đầu tư hay mua vào thời điểm dự án mới ra mắt thị trường, đóng tiền trả góp theo từng đợt để tận dụng mức giá khởi điểm tương đối thấp và không phải thanh toán ngay một khoản tiền quá lớn. Với phương án này, khách hàng cần khảo sát kĩ uy tín của chủ đầu tư và đơn vị thi công cũng như các điều khoản hợp đồng, tránh những rủi ro về chất lượng, tiến độ khi nhận bàn giao.

Một xu hướng khác mà khách đầu tư ưa chuộng là những dự án đã bàn giao. Ưu điểm là hệ thống tiện ích và cảnh quan dự án hoàn thiện đồng bộ, chất lượng dịch vụ được kiểm chứng; đặc biệt, có thể xem trực quan tiêu chuẩn bàn giao và tìm kiếm khách thuê dễ dàng.

Anh Trần Văn Bình - người đang sở hữu một căn hộ cho thuê tại dự án Sun Square Lê Đức Thọ, cho biết: “Để cho thuê với giá tốt, khách thuê sẽ chuộng căn hộ có đồ đầy đủ, có thể dọn vào ở luôn. Vì vậy cần xem kĩ tiêu chuẩn nội thất của chủ đầu tư, nếu thiết kế đẹp, sang trọng rồi thì là tốt nhất. Còn không phù hợp thì mình chọn căn bàn giao thô rồi tự sắm nội thất, thông thường chi phí hoàn thiện khoảng 3 - 4 triệu/m2”.

{keywords}
Căn hộ cao cấp đủ đồ mang đến lợi nhuận thuê hấp dẫn

Chọn phân khúc cao cấp hay trung cấp?

Theo khảo sát, mức giá thuê cho các căn hộ 2 phòng ngủ tại một số địa điểm được thống kê như sau: Nhóm 1 (Hoàn Kiếm, Ba Đình): 20 - 30 triệu/tháng; Nhóm 2 (Đống Đa, Thanh Xuân, Hai Bà Trưng, khu vực trung tâm Nam Từ Liêm): 10 - 20 triệu/tháng; Nhóm 3 (Hà Đông, Long Biên, Hoàng Mai): 6 - 10 triệu/tháng.

Trong đó, nhà đầu tư trong nhóm 3 chủ yếu là những người không có nhu cầu sử dụng căn hộ nên cho thuê lại, đối tượng khách thuê chủ yếu là các gia đình trẻ, sinh viên, người có thu nhập trung bình nên mức lợi nhuận không thật sự hấp dẫn. Nhóm 2 được đánh giá là các khu vực có thanh khoản cho thuê hấp dẫn nhờ hạ tầng giao thông phát triển nhanh, hiện đại, tập trung nhiều văn phòng, thương mại và văn hóa lớn, đồng thời mức giá cũng tốt hơn so với khu vực 1.

Đơn cử như dự án Sun Square 21 Lê Đức Thọ, tiêu biểu cho phân khúc chung cư cao cấp đã hoàn thiện tại khu vực Mỹ Đình. Dự án được quản lý bởi Đơn vị quốc tế CBRE với nhiều tiện ích cao cấp đã đưa vào sử dụng như phòng cộng đồng, nhà hàng, café, trường mầm non, siêu thị… Clubhouse hiện đại với quý mô 2.000m2 cũng sẽ sớm được khai trương vào giữa năm 2019.

{keywords}
Dự án đã hoàn thiện Sun Square thu hút nhiều khách đầu tư

Mức giá thuê tại Sun Square được ghi nhận trung bình 13 triệu/tháng với căn 2 phòng ngủ và 17 triệu/tháng với căn 3 phòng ngủ bàn giao nội thất cơ bản. Với căn 3 phòng ngủ trang bị đủ đồ, giá thuê có thể lên tới 20 triệu/tháng.

Đại diện Công ty Thăng Long UDIC - Chủ đầu tư dự án Sun Square cho biết, để hỗ trợ khách hàng sớm ổn định cuộc sống và có thể thu lợi nhuận tốt hơn từ mỗi căn hộ nơi đây, 15 khách hàng đầu tiên đặt mua trong tháng 10 sẽ nhận ngay gói nội thất chuẩn 5* trị giá từ 150 - 200 - 250 triệu đồng. Trong trường hợp khách hàng không nhận nội thất quà tặng sẽ được trừ vào giá bán theo các mức 100 - 150 - 200 triệu đồng tùy theo từng loại căn hộ.

Hiện tại, nhà đầu tư có thể sở hữu căn hộ Sun Square 3 phòng ngủ “Chìa khóa trao tay - Nhận nhà ở ngay” khi đóng trước khoảng 1 tỷ đồng, tương đương 30% giá bán. 65% còn lại được ngân hàng hỗ trợ vay với lãi suất 0% trong 18 tháng. Như vậy, người mua vừa bớt được áp lực thanh toán luôn từ đầu, vừa khai thác cho thuê ngay mà không có rủi ro. Với lợi nhuận khoảng 17-20 triệu/tháng, chủ nhà có thể thu về khoảng 450 triệu sau 2 năm, tương đương 15% giá trị căn hộ.

Trong bối cảnh Mỹ Đình ngày càng được nhiều khách hàng trong và ngoài nước tin tưởng lựa chọn là nơi an cư và làm việc, thanh khoản nhà ở mua và thuê tại đây luôn ở mức cao nhất thủ đô. Vì vậy, tiềm năng sinh lời của chung cư khu vực này vẫn là “miếng bánh ngon” cho các nhà đầu tư trong dài hạn.

Mọi thông tin chi tiết về dự án Sun Square vui lòng liên hệ:

Đơn vị phân phối độc quyền ĐỊA ỐC VINAHOMES

Hotline: 0948 12 5151

Website: http://www.sunsquare.com.vn/

Lệ Thanh

" alt="Đầu tư cho thuê chung cư" width="90" height="59"/>

Đầu tư cho thuê chung cư

 - MU chuẩn bị mua sắm lớn trong kỳ chuyển nhượng mùa Đông, và HLV Mourinho đang gây áp lực lên các sếp lớn để có được những mục tiêu như mong muốn.

MU mất trắng Mata, Arsenal buông bỏ Ramsey

Mourinho và cuộc gặp với Ed Woodward

Tuần trước, Jose Mourinho và Ed Woodward có cuộc hẹn với mục đích thảo luận kế hoạch chuyển nhượng cho MU trong tháng Giêng 2019.

{keywords}
Mourinho và Ed Woodward chuẩn bị thảo luận kế hoạch chuyển nhượng cho MU

Vì một số công việc liên quan đến điều hành lĩnh vực kinh doanh mà Ed Woodward phải hủy cuộc hẹn, khiến Mourinho rất không hài lòng.

Giữa tuần này, MU không đá League Cup, sau khi đã sớm bị loại bởi Derby County (đội vừa thua Chelsea 2-3, một phần vì thiếu may mắn).

Mourinho đã tranh thủ khoảng thời gian nghỉ giữa tuần để cùng Ed Woodward bàn về chính sách thể thao.

Một lần nữa Ed Woodward không thể gặp riêng Mourinho, do công việc cuối năm của MU khá bận rộn.

Hai bên đã chốt lại chắc chắn: trong ngày hôm nay (2/11), hoặc chậm nhất là đến trước thời điểm MU di chuyển khỏi thành Manchester để làm khách của Bournemouth (19h30 ngày 3/11), Ed Woodward sẽ đối thoại trực tiếp với Mourinho ở trung tâm huấn luyện Carrington.

Những nguồn tin thân cận MU cho biết, Ed Woodward sẽ không đề cập gì đến phong độ của Quỷ đỏ, mà chỉ bàn về chuyển nhượng.

MU đang thi đấu không ổn định, nhưng Ed Woodward và gia đình Glazer không thể sa thải Mourinho, vì những ràng buộc trong hợp đồng rất khắt khe - nhất là điều khoản đền bù.

Trừ khi MU bị loại khỏi Champions League, trước mắt Mourinho vẫn được đảm bảo hợp đồng, bên cạnh việc có quyền chủ động xây dựng kế hoạch chuyển nhượng.

MU và tháng Giêng bận rộn

Trong kỳ chuyển nhượng mùa Hè 2018, MU được đáp ứng các mục tiêu Fred và Diogo Dalot.

{keywords}
Sự quan tâm từ Chủ tịch Perez là cơ sở để Mourinho gây sức ép cho BLĐ MU

Thế nhưng, họ chỉ là 2 trong 5 gương mặt mà "Người đặc biệt" muốn mang về sân Old Trafford, trong cuộc cải tổ đội hình.

Mourinho đã rất không hài lòng với Ed Woodward, người có quyết định sau cùng về các hoạt động chuyển nhượng.

Ed Woodward đã từ chối đáp ứng yêu cầu của Mourinho về việc mua ít nhất một trung vệ, trong các mục tiêu Toby Alderweireld, Harry Maguire và Jerome Boateng.

Nguyên nhân lớn nhất khiến MU không ổn định từ đầu mùa là thiếu một trung vệ đẳng cấp, có tố chất thủ lĩnh để chỉ huy phòng ngự và lối chơi. Hàng công Quỷ đỏ thiếu hiệu quả, nhưng không phải vấn đề quá lớn.

Trong cuộc gặp tới đây, Mourinho chắc chắn sẽ gây áp lực lên Ed Woodward, để ông được tự quyết định các mục tiêu cần thiết cho MU. Vị phó chủ tịch chỉ việc lấy tiền đi đáp ứng yêu cầu.

Mourinho có cơ sở để gây áp lực với Ed Woodward: Real Madrid đang liên hệ với ông, sau khi sa thải Julen Lopetegui (Santiago Solari tạm quyền).

Chủ tịch Florentino Perez xem Mourinho là mục tiêu số 1 cho ghế nóng ở sân Bernabeu, đã đưa vấn đề ra trước các cổ đông Real Madrid, và sẵn sàng thực hiện việc mua lại hợp đồng của nhà cầm quân người Bồ Đào Nha.

{keywords}
Maguire và Alderweireld là hai trong các ưu tiên của Mourinho

Mới đây, MU xác nhận cấp cho Mourinho khoản tiền 100 triệu bảng mua sắm đủ thấy Ed Woodward và nhà Glazer phải xuống nước.

Dựa trên báo cáo của các trinh sát do chính mình cử đi thời gian qua, Mourinho đang cân nhắc về 3 trung vệ Alderweireld, Maguire và Nikola Milenkovic.

Không loại trừ khả năng Mourinho lấy 2 trong 3 người này. Bởi vì, hợp đồng của Alderweireld với Tottenham kết thúc vào tháng 6/2019, nên phí chuyển nhượng rất thấp.

Phần tiền còn lại được dùng mua một ngôi sao cho hàng công. Đồng thời, Mourinho cân nhắc đổi Juan Mata lấy Aaron Ramsey với Arsenal, như thương vụ Alexis Sanchez đầu năm nay (đổi với Mkhitaryan).

Mourinho đang đối mặt với một mùa Đông nhộn nhịp và thách thức, nhưng cũng đầy hy vọng.

Clip phong cách phòng ngự Alderweireld:Play" alt="MU mua sắm lớn: Mourinho thách thức sếp lớn Quỷ đỏ" width="90" height="59"/>

MU mua sắm lớn: Mourinho thách thức sếp lớn Quỷ đỏ